Правда выгодно? Сколько денег приносят апартаменты на самом деле
Многих людей волнует реальная прибыль, которую могут приносить апартаменты в Санкт-Петербурге. Застройщики в рекламе завышают суммы на 15-20%, но насколько это соответствует действительности.
Эксперты в один голос утверждают, что цифры в рекламах девелоперов – маркетинговый ход. Реальная доходность апарт комплексов в первые 2 года работы не превышает 10%. В дальнейшем возможен существенный рост прибыли, благодаря развитию самого апартамента, но никаких гарантий нет.
Рынок апартаментов продолжает расти, поскольку себестоимость таких объектов ниже на 15-25%, чем строительство жилищных комплексов. Застройщику не нужно беспокоиться о стандартах шумоизоляции и инсоляции, требования к апартам не такие строгие, не нужно переживать по поводу инфраструктуры.
Основная причина роста рынка апарт-проектов связана с локациями. К примеру, на некоторых территориях нельзя строить обычное жилье либо оно там будет не рентабельно. Девелоперы возводят апартаменты или похожее по функционалу объекты и успешно их продают инвесторам.
По итогу можно сделать вывод, что на сегодняшний день, доходность апартаментов находится в пределах 5-10%. В перспективе недвижимость гостиничного сектора может приносить собственникам больший доход.
Чтобы повысить доходы, можно увеличить объемы по затратам на содержание номеров, подробнее изучить целевую аудиторию и продумать концепцию работу, а также найти эффективных управленцев.
