Как выбрать тихую квартиру в новостройке? Акустический комфорт.

Предугадать уровень слышимости в новостройке сложно. Но если более придирчиво отнестись к качеству выбранного дома, то можно избежать типичных ошибок новоселов.

Базовое, на что стоит обращать внимание при выборе тихой квартиры в новостройке:

1. Плавающая стяжка пола.
Если стяжка пола соприкасается со стеной, то все вибрации отлично передаются по конструктиву дома — по стенам и перекрытиям. Сейчас застройщики всё чаще начали делать плавающую стяжку пола. Если вкратце, это когда на бетонное перекрытие кладётся звукоизолирующей слой, а уже после — стяжка. Причем так, чтобы между стяжкой и стеной оставался зазор.

Плюс для самих железобетонных перекрытий есть строительные нормы по толщине — от 160 мм. И если в выбранной вами новостройке это значение больше — это очень хорошо.

2. Горизонтальная разводка отопления.
Помните, как можно было постучать по «батареям», и все соседи вас слышали? Сейчас застройщики начинают прокладывать горизонтальную разводку труб — в полу. Это обеспечивает дополнительную шумоизоляцию, и выглядит эстетичнее, ведь все коммуникации скрыты с глаз.

3. Материал и толщина межквартирных стен.
Стены из кирпича, пенобетона или керамзитобетона меньше передают звуки по конструктиву. В целом, предпочтение стоит отдавать стройматериалам с плотной структурой (непористой).

В карточках 2 примера с хорошими техническими характеристиками. Посмотрите, что создает комфорт в квартире! На примере указаны два жилых комплекса:

1. Жилой комплекс Alter от застройщика AAG

2. Жилой комплекс Квартал Che от застройщика ЛенСпецСму

Не все застройщики публикуют такую информацию, поэтому её нужно уточнять самостоятельно.