В конце 2021 года количество действующих апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает примерно 75 апарт отелей на 21 772 номера.
В 2021 в эксплуатацию были введены 19 комплексов. В общей сложности рынок пополнился 2 315 юнитами. По состоянию на начало года на стадии строительства находятся комплексы апартаментов на более чем 20 487 юнитов.
Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес и элитным классом они более масштабны по количеству квартир. По объему предложения лидируют Московский и Выборгский районы города.
Апартаменты со сдачей в 2022 году
По состоянию на конец января 2022 года на стадии строительства находятся комплексы апартаментов на более чем 19 380 юнитов (почти 638 тыс. кв. м). До конца 2022 года в эксплуатацию планируется ввести 13 218 юнитов в 23 комплексах.
Почти 80% предложения в действующих и строящихся проектах обеспечивается тринадцатью девелоперами. В 2021 в продажу были выведены девятнадцать проектов апартаментов в общей сложности на 4 467 юнитов.
Основной спрос на рынке ориентирован на сервисные апартаменты, которые традиционно пользуются спросом у гостей города.
Для элитного сегмента не характерна аренда. Апартаменты в основном приобретаются конечным пользователем для собственного проживания. В 2021 в Санкт-Петербурге было реализовано 5 160 апартаментов, что на 6,7% больше по сравнению с показателем 2020 года, когда было реализовано 4 834. ТОП-5 проектов по продажам апартаментов за 2021 год: «Start», «VALO», «In2It». Основной тенденцией рынка на протяжении последних двух лет является стабильный рост спроса на покупку апартаментов для последующей сдачи в аренду.
Динамика цен на рынке
Рост средней цены за 4 кв. 2021 год составил +16,5% (по отношению ко 3 кв. 2021 года). По отношению к аналогичному показателю 2020 года средняя стоимость на рынке увеличилась почти на 60%
